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發(fā)現(xiàn)工程量有偏差不知如何調(diào)整？資深造價員這樣處理！

日期：

2022-07-18

發(fā)現(xiàn)工程量有偏差不知如何調(diào)整？資深造價員這樣處理！

造價人在實際工作中會遇到各式各樣的問題，有些問題看似簡單，實則解決十分費勁，如果遇到工程量有偏差，該如何調(diào)整？

工程量計算偏差主要包括在定額中子目再次計算、計算單位不一致而造成工程量的小數(shù)點錯位及計算錯誤。

1、審核工程量

同步或交叉復(fù)核工程量可用以下4種方法

①對主要工程量每平米含量先進(jìn)行一次初步核準(zhǔn)，確定是否在合理區(qū)間內(nèi)；

②審核平面如建筑面積與樓板、裝飾面層等相關(guān)數(shù)據(jù)的合理性、正確性；

③抽查或測量典型柱網(wǎng)結(jié)構(gòu)的砼含量和鋼筋含量；

④定期或不定期對工程量進(jìn)行百分百計算復(fù)核。

2、合同價款的調(diào)整方式

如果合同中沒有約定或約定不明的，可以按以下原則辦理：

2.1綜合單價的調(diào)整原則

當(dāng)工程量增加15％以上時，其增加部分的工程量的綜合單價應(yīng)予調(diào)低；當(dāng)工程量減少15％以上時，減少后剩余部分的工程量的綜合單價應(yīng)予調(diào)高。

2.2措施項目費的調(diào)整

調(diào)整原則為：工程量增加的，措施項目費調(diào)增；工程量減少的，措施項目費調(diào)減。

3、結(jié)算變更估價及工程量偏差調(diào)整實操

①合同通用條款中變更估價約定解讀

②變更估價3原則約定的必備要素

③變更估價在計價軟件中的實踐講解

④工程量偏差調(diào)整原理分析

⑤工程量偏差調(diào)整傳統(tǒng)方式實操

⑥工程量偏差調(diào)整高效方式實操

 

以“結(jié)算變更估價”與“工程量偏差調(diào)整”為關(guān)鍵詞，通過實際案例來講解土建造價中合同通用條款的變更估價約定、變更估價在計價軟件中的實踐講解、工程量偏差調(diào)整實操，將工作中遇到的疑點、難點、爭議點一一講透，讓土建造價工作更加清晰、簡單。